汪孟德：未来融创杠杆率会持续下降

融创中国行政总裁汪孟德表示，未来3-5年的阶段是一个稳健增长的阶段，未来几年融创现金流会持续释放，负债以及杠杆会持续下降，企业发展不会影响杠杆率下降的趋势。

孙宏斌：2018年有200个收并购成功案例

融创中国董事会孙宏斌表示，去年我们并购有200个成功案例，融创拿的地并购占的比例将近70%，其中50%是并购公司，还有20%是一二级联动获得的土地，今年还会有成功的并购落地。

看行业

孙宏斌：对房地产行业长期看好

孙宏斌今日在2018年业绩发布会上表示，对房地产行业长期看好，市场集中度在增加，15万亿规模已经很大，下一步做高端改善产品的企业会有优势。现在主要把地产业务做好，行业空间还很大，城市化率还有20个点的空间，大城市人口聚集还会有很长的过程。

孙宏斌：今年拿地会非常小心

孙宏斌今日在2018年业绩发布会上表示，去年底今年初融创拿了些比较好的地，主要在一二线城市，量不小，今年拿地会非常小心。因为最近土地市场偏热，但未来售价大幅上涨的可能性比较小，所以拿地要非常谨慎。

孙宏斌：房产税不会那么快出来

融创中国董事长孙宏斌表示，2019年市场还是不乐观，2018年上半年还不错，下半年是最难的，春节后好一点了。政策也有一点放松的迹象，但政府的限价政策大幅放松可能性不大。房产税这块，不会那么快出来，房产税对房地产市场的影响没有大家想象的那么大。

发布会结束，记者追问孙宏斌，现在机器人(碧桂园)好还是汽车好(恒大)。答：房地产好。